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本文圖中的樓盤是部分樓盤，詳細的可以撥打我們的電話咨詢，免費專車看房

買二手房如何選擇？

1、我們買二手房首先不是注意其他的一些方面，而是首先注意有沒有大紅本。因為現(xiàn)在很多的二手房根本沒有大紅本，如果沒有這個資質(zhì)的房子，你買下來會牽涉很多問題。

2、我們選擇合適的房子，必須要注意的是這個房子有沒有什么產(chǎn)權(quán)**。現(xiàn)在很多二手房，看似價格十分優(yōu)惠，其實里面有產(chǎn)權(quán)問題，所以一定要問清楚，合同要寫好。

3、我們選擇一款合適的二手房，必須要注意一點，那就是二手房必須要有一個合適的物業(yè)環(huán)境，因為現(xiàn)在很多小區(qū)存在物業(yè)**，一旦這些事情沒有談好，那么你的入住問題會很多。

4、我們買二手房還要注意整體二手房的布局，因為很多二手房的房子的布局問題很大，如果這樣的房子你買下來，肯定會影響你的居住舒適度，這樣的房子價格在便宜，要不需要考慮。

5、千萬不要買一些所謂的精裝修的房子，因為任何一個二手房，根本不存在什么精裝修，大部分是居住多年的裝修，早就已經(jīng)過氣，你到時候必須要重新開始裝修，因此必須減掉所謂的精裝修價格。

6、任何一個二手房，地理位置也很關(guān)鍵。因為二手房的地理位置關(guān)系到房子未來的升值空間，如果你看到房子的位置不是很好，價格比較便宜。其實反過來就是，這樣的房子沒有升值空間。

我們主營的樓盤有萬科山景城，五礦壹云臺，中冶逸璟臺，天健天璽，實地常青藤，**街融穗御府，**街融穗御府，萬科山景城獨棟別墅，奧園春曉，越秀嶺南林語，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。

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沉寂一段時間的長嶺居終于迎來新盤。

聽說，天健天璽帶來的是高大上的復(fù)式和別墅產(chǎn)品。

會有驚喜嗎？趁著項目開放營銷中心，樓市君來到現(xiàn)場實探。首推85-118㎡復(fù)式戶型

吹風(fēng)價4.2-4.5萬/平

今天一早，天健天璽營銷中心開放，不少黃埔當(dāng)?shù)鼐用裢霞規(guī)Э趤淼浆F(xiàn)場了解項目。

樓市君了解到，天健天璽首推1棟全南向戶型，兩梯八戶，產(chǎn)品建面約85-118㎡的復(fù)式洋房，實用率高達115-120% 。

其中85㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，樓下為客餐廳廚房和一個客房，但廚房空間并不方正。

來到二樓則是三個房間加廁所，但是并沒有主套，僅有一個大房帶衣帽間，萬科山景城東單邊別墅，并且有一個房間和廚房的一樣，并不方正，只能用來做雜物房。而95㎡四房戶型則布局合理，一樓餐客廳一體化，還有個陽臺直通，通風(fēng)采光都會舒適不少；

二樓則帶有一個洗涑換衣功能齊全的大主套，住起來還是比較舒適的。118方復(fù)式做到了5房2廳3衛(wèi)，入門還帶一個小花園，同時也是三個戶型中一個U型廚房，在生活便利程度上做得。除了復(fù)式產(chǎn)品之外，天健天璽未來還將加推別墅產(chǎn)品。

復(fù)式洋房價格方面，吹風(fēng)價為4.2-4.5萬元/平，這個價格在長嶺居在售新盤中算偏高，要知道，科學(xué)城的大壯名城也不過是這個價格。

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根據(jù)環(huán)評報告書，黃埔有軌電車1號線起于地鐵六號線香雪站，終點至永和新豐，大致沿開蘿大道、香雪大道、水西路、規(guī)劃外環(huán)路、長嶺路和永順大道鋪設(shè)，全長約14.4公里。

長嶺居小學(xué)站：中冶名輝逸璟臺

中冶名輝逸璟臺總用地面積67，450平，總建筑面積249，889平，計容建筑面積134，900平，綜合容積率2.0，總戶數(shù)780戶。

中冶名輝逸璟臺將建11棟高層洋房（32層、33層）、9棟低層（3層）以及4棟多層住宅（4層），洋房部分為復(fù)式。

萬科山景城東單邊別墅-一站式管家-廣州黃埔區(qū)科學(xué)城萬科山景城由一站式管家（廣東）社區(qū)居民服務(wù)有限公司提供。一站式管家（廣東）社區(qū)居民服務(wù)有限公司在中介服務(wù)這一領(lǐng)域傾注了諸多的熱忱和熱情，一站式管家一直以客戶為中心、為客戶創(chuàng)造價值的理念、以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場，衷心希望能與社會各界合作，共創(chuàng)成功，共創(chuàng)輝煌。相關(guān)業(yè)務(wù)歡迎垂詢，聯(lián)系人：李生。