房屋面積是房屋買賣合同的必備條款，房屋價格也是按照房屋面積計算的，可以說面積對房價起著重要因素，然而交付房屋時面積與房屋買賣合同約定不符也是常見現(xiàn)象，實際中面積不符主要遵循以下處理方法：
交付使用的房屋面積不符，房屋買賣合同有約定的，按照約定處理;房屋買賣合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理:
(1) 面積誤差比在3%以內(含3%)，按照房屋買賣合同約定的價格據(jù)實結算，購買方請求解除合同的，不予支持;
(2) 面積誤差比超出3%，買受人請求解除房屋買賣合同、返還已付購房款及***的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行買賣合同，房產(chǎn)買賣繼承，實際面積大于房屋買賣合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由賣方承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于房屋買賣合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及***由賣方返還買受人，房產(chǎn)買賣合同***，面積誤差比超過3%部分的房價款由賣方雙倍返還買受人。陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
?一房多租，何人可實際享有租賃物？
一房多租即就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在一房多租情況下有的承租者將無法使用租賃物。值得注意的是一房多租不同于合租，房產(chǎn)買賣，合租是就一套房的數(shù)個房間分別租給不同的人，合租模式下租客可使用自己租賃的房間，而一房多租是將同一房屋租給數(shù)人，數(shù)人不可能同時享有租賃物，那么，在一房多租情況下，且一房多租合同均有效時，應如何處理？根據(jù)規(guī)定，一房多租時應按以下順序確定承租者：?。?）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；（2）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；（3）合同成立在先的。因一房多租而無法取得承租房屋者可要求解除合同、賠償損失。陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
現(xiàn)在我們買賣房屋一般都是尋找房屋買賣中介，房屋買賣涉及大額資金流動，很多人均擔心安全問題，怕找房屋買賣中介后，房屋買賣中介無經(jīng)營資質或介紹的房屋存在問題等，確實不能保證房屋買賣中介一定安全，但是房屋買賣中介畢竟也是合法職業(yè)，陜西威能律師事務所律師建議大家在尋找房屋買賣中介時仔細了解房屋買賣中介情況，房產(chǎn)買賣過戶流程，保存相關***，避免損失。陜西威能律師事務所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務，期待與您合作。
房產(chǎn)買賣-房產(chǎn)買賣過戶流程-威能律師事務所(誠信商家)由陜西威能律師事務所提供。陜西威能律師事務所實力不俗，信譽可靠，在陜西 西安 的***服務等行業(yè)積累了大批忠誠的客戶。威能律師事務所帶著精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念和您攜手步入輝煌，共創(chuàng)美好未來！同時本公司還是從事陜西好的律師，西安***顧問，陜西律師機構的服務商，歡迎來電咨詢。