簽訂房屋買賣合同后，交房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施與約定不符，布局發(fā)生變化是一個令人憤怒的問題，業(yè)主普遍采取的方法就是拒絕驗收，那么房屋設(shè)施與約定不符，業(yè)主是否可拒絕驗收？
在開發(fā)商看來，房屋設(shè)施及布局變更是經(jīng)過許可的，為合法行為。事實也是如此，但是在與業(yè)主的關(guān)系上，房屋設(shè)施與約定不符，已構(gòu)成違約，業(yè)主可根據(jù)房屋買賣合同要求承擔(dān)違約責(zé)任，若房屋設(shè)施及小區(qū)布局構(gòu)成業(yè)主決定是否買方的決定性條件，業(yè)主是可以要求解除房屋買賣合同的。陜西威能律師建議大家應(yīng)按約定履行義務(wù)，房產(chǎn)買賣合同***，若需變更需提前征得對方同意，以免造成損失。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
?房屋租賃合同怎么寫？
房屋租賃合同是租賃房屋時必須簽署的文件，***對于房屋租賃合同的形式?jīng)]有明確規(guī)定，可以訂立口頭形式的房屋租賃合同，但是租賃期限6個月以上的是必須訂立書面房屋租賃合同的。房屋租賃合同是租賃雙方就租賃期間權(quán)利義務(wù)的約定，訂立房屋租賃合同應(yīng)就房屋租賃相關(guān)的事宜作出約定，房產(chǎn)買賣，房屋租賃合同應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃房屋信息及概況、租賃期限、租賃期間房屋維修修繕義務(wù)承擔(dān)、房屋各項費用承擔(dān)、違約責(zé)任等作出約定，為了避免爭議，房產(chǎn)買賣違約***，建議聘請律師咨詢或書寫房屋租賃合同，陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋租賃合同是指房屋出租者將房屋提供給承租者使用，承租者***租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租者的協(xié)議。房屋租賃合同一般應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。房屋租賃合同屬于以房屋為標(biāo)的的租賃合同。一般租賃合同與房屋租賃合同相比具有如下特征：
1、房屋租賃合同以房屋為標(biāo)的，屬于不動產(chǎn)租賃合同。
2、房屋租賃合同適用“買賣不破租賃原則”，租賃房屋在房屋租賃合同期間轉(zhuǎn)移所有權(quán)的，受讓人需受房屋租賃合同的約束，在房屋租賃合同期限屆滿前，不得要求承租者返還租賃物，合同相對性相對有所擴大。
3、房屋租賃合同中，承租者享有優(yōu)先購買權(quán)。而其他租賃合同不存在優(yōu)先購買權(quán)問題。
房屋租賃合同事關(guān)租賃雙方合法權(quán)益，訂立房屋租賃合同應(yīng)遵循***規(guī)定，買賣房產(chǎn)***律師，以避免爭議。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
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