租賃房屋毀損及所租賃的房屋在交付后毀壞或因毀損而不存在。租賃房屋關(guān)系中，一般是由出租者承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，若租賃房屋毀損是由于不可抗力等不可規(guī)則與承租者的原因?qū)е碌模凶庹邿o需承擔(dān)違約賠償責(zé)任且不用***后期租金。但若租賃房屋毀損是由于承租者原因?qū)е碌?，房產(chǎn)租賃，則承租者需要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任或違約責(zé)任。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
房屋買賣預(yù)約合同
房屋買賣預(yù)約合同即購買商品房時(shí)開發(fā)商與買房人簽訂的《房屋買賣預(yù)約(或預(yù)售)合同書》，房屋買賣預(yù)約合同的內(nèi)容包括出售的房屋、價(jià)格，對房款的***時(shí)間、***方式、首付款、預(yù)約訂金或定金及雙方其他權(quán)利、義務(wù)等。
很多人認(rèn)為房屋買賣預(yù)約合同并非正式合同可以此主張合同無效。其實(shí)這種想法是錯誤的，房屋買賣預(yù)約合同時(shí)***于房屋買賣合同的合同，是賣、買雙方的真實(shí)意思表示，租賃房產(chǎn)稅，如其內(nèi)容、條款具體、明確，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方各自的權(quán)利、義務(wù)，房產(chǎn)租賃融資，只要房屋買賣預(yù)約合同符合合同生效要件即為有效合同，當(dāng)事人違反房屋買賣預(yù)約合同，應(yīng)根據(jù)房屋買賣預(yù)約合同承擔(dān)違約責(zé)任。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
每個城市都有城中村，城中村以消費(fèi)低吸引了很多年輕人前來生活，城中村房屋租賃也是極為普遍的現(xiàn)象，陜西威能律師事務(wù)所律師建議在選擇城中村房屋租賃時(shí)應(yīng)注意安全問題，融資的租賃房產(chǎn)，而且應(yīng)訂立書面的城中村房屋租賃合同。盡管很多城中村房屋租賃都是不簽合同，隨住隨走，租金月交，但是書面的城中村房屋租賃合同對于***還是十分必要的。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同***、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。
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