一、模型制作根據(jù)：（招標(biāo)方需給予模型材料）1、新項(xiàng)目整體規(guī)劃平面圖（CAD文檔）；2、行為主體建筑平面、建筑立面、剖視圖、屋頂平面圖（CAD文檔）；3、工程建筑、景觀效果圖；4、整體全景圖等；二、模型制作標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)該模型的制作，使參觀者能形象化掌握該項(xiàng)目特點(diǎn)，有利于向觀眾開(kāi)展詳細(xì)介紹。根據(jù)模型將此項(xiàng)目地細(xì)致、形象化、真實(shí)的呈現(xiàn)在參觀者面前，總體作用的掌握是主要的基本，必須根據(jù)占比的調(diào)節(jié)、生產(chǎn)加工的細(xì)致、顏色的突出、用料的、底臺(tái)的設(shè)計(jì)方案等層面來(lái)整體反映。在模型制作之中，戶型模型找哪家，嚴(yán)苛按貴司的制作規(guī)定，戶型模型價(jià)格，融合我企業(yè)過(guò)去的設(shè)計(jì)方案制作的成功案例，鹽城戶型模型，融合燈光應(yīng)用，再根據(jù)我企業(yè)技術(shù)人員的有效補(bǔ)給，務(wù)求模型對(duì)參觀者造成一種劇烈的震撼人心。三、模型制作步驟：1、工程圖紙的梳理及明確基本制作計(jì)劃方案；2、電腦排版與激光打標(biāo)；3、選中實(shí)際制作計(jì)劃方案及執(zhí)行號(hào)色；4、房屋建筑制作；5、行為主體燈光造型設(shè)計(jì)的組裝；6、環(huán)境綠化、商業(yè)街、車(chē)子、角色等細(xì)節(jié)方面的制作；7、模型內(nèi)自動(dòng)控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案制作；8、內(nèi)燈光與模型環(huán)境中的零件加工、組裝、著色制作；9、沙盤(pán)模型防火安全解決；10、在出廠前調(diào)節(jié)運(yùn)作；11、運(yùn)送拼裝；12、終總體模型組裝與調(diào)節(jié)； 
戶型模型戶型模型
現(xiàn)在各行各業(yè)都存在劇烈的競(jìng)爭(zhēng)，就像沙盤(pán)制造、修建模型等等也不破例。因?yàn)檫@時(shí)間存在無(wú)窮的贏利空間，致使很多中小型廠商不吝打起了價(jià)格戰(zhàn)，更有甚者還偷工減料，這就形成市場(chǎng)上商質(zhì)量量的無(wú)窮差異。
沙盤(pán)越大，樓盤(pán)越大。按工商行政管理***的需求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，戶型模型公司，有必要注明“模型”或“效果圖”等字樣，因而消費(fèi)者在看沙盤(pán)時(shí)要注意看沙盤(pán)的份額尺度，除了確定沙盤(pán)是否依據(jù)實(shí)踐計(jì)劃份額制造，還能夠按份額尺度算出實(shí)踐尺度。
沙盤(pán)制造越美。樓盤(pán)質(zhì)量越高。沙盤(pán)的制形成本是比較高的，一個(gè)樓盤(pán)的沙盤(pán)一般要花掉幾十萬(wàn)的制造費(fèi)用，這說(shuō)明了沙盤(pán)的制造質(zhì)量與樓盤(pán)的質(zhì)量是存在某種關(guān)聯(lián)性的，但不一定是成正比的。
1、沙盤(pán)規(guī)范化要想從沙盤(pán)里真真正正掌握到對(duì)大家實(shí)用的信息，大家得確保全部沙盤(pán)的規(guī)范化。依照我國(guó)規(guī)定，房地產(chǎn)商應(yīng)用沙盤(pán)實(shí)體模型時(shí)，必須標(biāo)明“實(shí)體模型”字眼。沙盤(pán)必須根據(jù)具體整體規(guī)劃成比例制做，能夠依照占比計(jì)算實(shí)際尺寸，比如樓間距、整體規(guī)劃期次、樓棟朝向。2、總體規(guī)劃保證了沙盤(pán)是規(guī)范化的以后，大家就可以先從社區(qū)的總體規(guī)劃來(lái)著手。住宅小區(qū)總體合理布局是不是有效，針對(duì)定居感受有直接關(guān)系。根據(jù)沙盤(pán)可以大概分辨住宅小區(qū)建筑間距、建筑物與園林綠化的合理布局、內(nèi)部結(jié)構(gòu)公用設(shè)施遍布、內(nèi)部道路等信息。3、樓間距它是非常關(guān)鍵的一項(xiàng)，關(guān)乎你買(mǎi)幾層樓才可以曬到太陽(yáng)光的難題。樓間距的占比一般不會(huì)變。買(mǎi)房者能夠依據(jù)下面的圖來(lái)計(jì)算下樓間距是不是有效。一般狀況樓間距都是會(huì)合乎日照規(guī)定，這個(gè)是整體規(guī)劃的硬性要求，對(duì)日照較為在乎買(mǎi)房者應(yīng)關(guān)心樓間距難題。4、小區(qū)綠化率人們自然期待小區(qū)綠化率越高就越好，但房地產(chǎn)商剛好和大家反過(guò)來(lái)，因此許多沙盤(pán)展現(xiàn)出的全是放眼望去一片綠，給人一種小區(qū)綠化率很強(qiáng)的假象。實(shí)際上很多社區(qū)的園林綠化沒(méi)法做到沙盤(pán)上展現(xiàn)的成效。因此園林綠化層面或是找現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售掌握清晰，而且在簽定買(mǎi)房合同的情況下，要將服務(wù)承諾的綠化面積與計(jì)劃等各種各樣關(guān)鍵點(diǎn)載入合同書(shū)。5、樓棟朝向樓棟的朝向確定了你房屋的自然通風(fēng)和光照狀況，目前許多的新樓盤(pán)全是分期付款開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，不一樣的期次樓棟朝向都不一樣，因此不必理所當(dāng)然的覺(jué)得每一個(gè)樓棟朝向是一樣的，聽(tīng)了現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售詳細(xì)介紹就沒(méi)有在區(qū)深入分析。自個(gè)看好的樓棟需要注意它部位和朝向，并且必須掌握該棟樓南端是不是有建筑擋住。
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