1、留意看是不是出現(xiàn)逾期交房的狀況：購(gòu)房者收到搬入通知單后，應(yīng)分辨開(kāi)發(fā)商是不是按期交房。假如逾期交房，則應(yīng)明確提出處理決定，并依據(jù)開(kāi)發(fā)商的回應(yīng)決策是不是前去收房，按通告上承諾的時(shí)長(zhǎng)前去收房。不要在通告的頭二天去收房，禮品箱多少錢(qián)，由于在哪二天，與此同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)許多，而隨同驗(yàn)收房子的人不容易有過(guò)多時(shí)長(zhǎng)細(xì)心的隨同你來(lái)看房，因此往后面推幾日比較好。2、要認(rèn)真測(cè)量房子總面積：在新房驗(yàn)收歷程中常常會(huì)發(fā)生房子總面積存有偏差的狀況。因此提議各位在測(cè)面積時(shí)是攜帶人員，與此同時(shí)也不能忘記了攜帶合同書(shū)、合同補(bǔ)充協(xié)議等秘密文件。特別注意的是：假如交房時(shí)偏差在3%以?xún)?nèi)，那購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商可依據(jù)協(xié)議對(duì)房款多退少補(bǔ)；假如交房時(shí)總面積偏差在3%以上，購(gòu)房者則可規(guī)定開(kāi)發(fā)商退補(bǔ)相對(duì)應(yīng)的房款及***。3、房子的品質(zhì)要深查：購(gòu)房者在收房時(shí)主要是看房子是不是與合同約定的一致，包含房型、房屋朝向、規(guī)格、構(gòu)造等。假如這種層面產(chǎn)生變化，則購(gòu)房者可以規(guī)定退房流程。除此之外，很重要的工作任務(wù)便是核查房子是不是存有產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)規(guī)定開(kāi)發(fā)商開(kāi)展維修，待修理后再再次新房驗(yàn)收。

    交房是非常的一步?交房一切順利得話(huà)，購(gòu)房者便能接房裝修搬入，那您了解交房時(shí)可能會(huì)碰到什么問(wèn)題嗎？??1、延期交房并不是所有的房子都可以依照合同書(shū)中要求的時(shí)長(zhǎng)準(zhǔn)時(shí)交貨的，現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商延期交房的狀況或是銷(xiāo)售市場(chǎng)產(chǎn)生的，也算得上交房的過(guò)程中發(fā)生得較為多的是一個(gè)問(wèn)題吧。開(kāi)發(fā)商延期交房得話(huà)，購(gòu)房者可以先開(kāi)展催告函，延期交貨經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在有效時(shí)間內(nèi)交貨的，購(gòu)房者不可以規(guī)定終止合同，可是可以讓開(kāi)發(fā)商按延期日數(shù)擔(dān)負(fù)違約金賠償，應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)運(yùn)用***保護(hù)自己的合法權(quán)益。2、開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)不全依據(jù)新相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商要將房屋交付給購(gòu)房者，那還一定要通過(guò)有關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收的，不可以開(kāi)發(fā)商說(shuō)交就交的，防止房子存在的問(wèn)題。因此驗(yàn)房以前，購(gòu)房者還需用心檢查一下開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)還是那個(gè)的有關(guān)辦理手續(xù)，領(lǐng)到交房驗(yàn)房表，查詢(xún)《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（此三項(xiàng)務(wù)必為正本）及其《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，禮品箱定做，并由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行表明。3、房屋質(zhì)量有些開(kāi)發(fā)商盡管手續(xù)齊全，合乎房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，可是房子或是有有可能發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的，因此這一點(diǎn)我們?cè)隍?yàn)房的情況下也需要注意一下。驗(yàn)房時(shí)需要注意房頂、窗門(mén)、墻壁等地區(qū)存不存在滲水狀況，臺(tái)州禮品箱，或是是不是有殘余污垢；墻壁路面也應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)，能用小錘敲擊，假如發(fā)生墻面空鼓或裂開(kāi)狀況，則表明墻壁路面存有比較嚴(yán)重的產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題；此外洗手間、餐廳廚房還應(yīng)做好防潮查驗(yàn)等。

    交房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將于合同規(guī)定的交房時(shí)間內(nèi)將符合交房規(guī)范的房屋交給購(gòu)房者的行為。現(xiàn)如今很多新開(kāi)樓盤(pán)一邊修筑一邊出售，亦在修筑期限內(nèi)售出的房屋務(wù)必與訂購(gòu)人簽定相關(guān)協(xié)議書(shū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商則需要在規(guī)定期限內(nèi)內(nèi)將的房屋交給買(mǎi)房者，顧客憑借商品訂購(gòu)合同為依據(jù)進(jìn)行收房。在交房時(shí)房屋務(wù)必做到預(yù)訂合同規(guī)定的交付規(guī)范，并向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅產(chǎn)品質(zhì)檢報(bào)告和住宅操作手冊(cè)，在交房時(shí)買(mǎi)房者有分配權(quán)***行新房驗(yàn)收再辦理手續(xù)，若交付的房屋未保證交付規(guī)范，買(mǎi)房者有支配權(quán)拒絕收房。