并沒有獲得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不可以申請辦理交房辦理手續(xù)，若開發(fā)商向買方事先交貨房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒不接受。許多購房者在開發(fā)商房屋不具備合理合法交房標(biāo)準(zhǔn)時，就提早進(jìn)房裝修，等交房期期滿，開發(fā)商卻交出不來合乎合同規(guī)定標(biāo)淮的房屋;或配套設(shè)施不到位;或品質(zhì)存在的問題或產(chǎn)權(quán)年限有***案件;或有一些花費未繳納，致使不可以準(zhǔn)時獲得住房投入使用許可證書和商住樓房屋產(chǎn)權(quán)證。這時候購房者只有是進(jìn)退兩難：退房吧，已付出很多室內(nèi)裝修資產(chǎn)和時長、時間精力;不退吧，住下來確實有許多麻煩，或索性沒法定居，再講，即使是規(guī)定退房，購房者也沒***定開發(fā)商賠付自身的所有財產(chǎn)損失，由于購房者也是有過失，也解決提早室內(nèi)裝修導(dǎo)致的財產(chǎn)損失擔(dān)負(fù)一定義務(wù)。

    精裝修交房時注意事項？１、先用尺在屋頂?。矗祩€點測量，若數(shù)值一致，則表明屋頂沒有傾斜。一般來說，與屋子橫梁平行的縫隙屬于眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，可是基本不妨礙應(yīng)用。假如縫隙與墻角呈４５度斜角，美容盒定做，甚至與橫梁展現(xiàn)豎直情況，美容盒批發(fā)，那就表明房屋沉降嚴(yán)重，該住房有嚴(yán)重構(gòu)造質(zhì)量問題。２、用大尺等墻面路面，檢查墻面是否整平，同時觀察是否有劃痕裂痕。各種屋面均需排水通暢，無存水，上海美容盒，不漏水，屋面應(yīng)當(dāng)有保溫隔熱對策，陽臺的屋面應(yīng)當(dāng)有***排水。３、用鏡子放到門頂端和門底端，檢查這些平?？床灰姷牡貐^(qū)是否過油漆。是洗手間門，假如油漆沒有刷全，時間一長，會讓門底端太早爛掉毀壞。因此針對油漆的要求很重要，并且油漆的味道不能過重，油漆里的甲醛等***物容易致***。檢查防盜門有無劃痕。４、移窗上的紗窗，應(yīng)感到促進(jìn)靈便，互相無撞擊。玻璃不能有傷疤，所買的每件產(chǎn)品都要仔細(xì)檢查的，否則吃虧的是自己，檢查紗窗是否有損壞，或者很大的劃痕。檢查窗門的密封是否優(yōu)良，那樣在下雨天的時候陽臺也不會有降水漏進(jìn)來。其次門要運行輕松，門自身的裝飾是否光滑，門鎖的安裝是否牢固，房門的插銷是否安裝的太少等。５、在周邊光線暗時，用大功率燈泡（２００瓦）直射，燈一亮，有關(guān)天花板油漆的瑕疵都會直露。天花板墻面漆或灰白澤勻稱。房子無脫落現(xiàn)象。６、用紙卷點火后救火起煙，放到煙道口下方，看煙是否升高到煙道口馬上轉(zhuǎn)彎吸走。用起煙的紙卷放到警報系統(tǒng)，看設(shè)備是否靈敏；報警聲光提醒的同時會關(guān)掉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時修補。

    交房是非常的一步?交房一切順利得話，購房者便能接房裝修搬入，那您了解交房時可能會碰到什么問題嗎？??1、延期交房并不是所有的房子都可以依照合同書中要求的時長準(zhǔn)時交貨的，現(xiàn)實生活中，開發(fā)商延期交房的狀況或是銷售市場產(chǎn)生的，也算得上交房的過程中發(fā)生得較為多的是一個問題吧。開發(fā)商延期交房得話，購房者可以先開展催告函，延期交貨經(jīng)催告后開發(fā)商在有效時間內(nèi)交貨的，購房者不可以規(guī)定終止合同，可是可以讓開發(fā)商按延期日數(shù)擔(dān)負(fù)違約金賠償，應(yīng)對開發(fā)商，購房者要學(xué)會運用***保護自己的合法權(quán)益。2、開發(fā)商辦理手續(xù)不全依據(jù)新相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商要將房屋交付給購房者，美容盒廠家，那還一定要通過有關(guān)部門的竣工驗收的，不可以開發(fā)商說交就交的，防止房子存在的問題。因此驗房以前，購房者還需用心檢查一下開發(fā)設(shè)計還是那個的有關(guān)辦理手續(xù)，領(lǐng)到交房驗房表，查詢《竣工驗收備案表》、《住宅書》、《住宅使用說明書》（此三項務(wù)必為正本）及其《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商進(jìn)行表明。3、房屋質(zhì)量有些開發(fā)商盡管手續(xù)齊全，合乎房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，可是房子或是有有可能發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題的，因此這一點我們在驗房的情況下也需要注意一下。驗房時需要注意房頂、窗門、墻壁等地區(qū)存不存在滲水狀況，或是是不是有殘余污垢；墻壁路面也應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)，能用小錘敲擊，假如發(fā)生墻面空鼓或裂開狀況，則表明墻壁路面存有比較嚴(yán)重的產(chǎn)品質(zhì)量問題；此外洗手間、餐廳廚房還應(yīng)做好防潮查驗等。