物業(yè)管理***的、當(dāng)事人通過方式解決民事、行政***是較常見的方式。的管轄是人民。與仲裁明顯不同，人發(fā)對(duì)已提交的當(dāng)事人管轄是強(qiáng)制性的。物業(yè)管理民事***的程序大體上有以下幾個(gè)驟：1、當(dāng)事人一方（原告）提交起訴狀，起訴到；2、后將起訴狀副本送達(dá)被告；3、被告提交答辯狀；4、開庭：調(diào)查、辯論、調(diào)解；5、制作調(diào)解書或一審書；6、雙方均不上訴，則書生效；或一方不服提起上訴，進(jìn)入第二審程序；7、第二審審理：制作二審調(diào)解書或下達(dá)二審書，此為終審，不得上述；8、執(zhí)行。

保安人員面對(duì)火災(zāi)時(shí)要怎么辦？在保安工作中防火防盜是重要一項(xiàng)，保安人員應(yīng)該熟知相關(guān)的消防知識(shí)，以此來保證可以正確處理和制止火災(zāi)的發(fā)生。今天保安公司小編就來說說保安人員面對(duì)火災(zāi)時(shí)要怎么辦？火災(zāi)發(fā)生時(shí)，為了防止觸電和通過電氣設(shè)備、線路擴(kuò)大火勢，往往需要及時(shí)切斷起火部位及其所在防火分區(qū)整個(gè)建筑的電源，在夜晚或煙火較濃時(shí)容易造成混亂，將給疏散和滅火帶來極大的困難。因此，滁州廠區(qū)保安，應(yīng)當(dāng)設(shè)置火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志。北京金衛(wèi)偉業(yè)保安服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人表示，要求保安員對(duì)事故照明和疏散指示標(biāo)志有如下一些要求：、保安執(zhí)勤人員應(yīng)明白除了在疏散樓梯、走道和消防電梯及其前室以及人員密集的場所等部位需設(shè)事故照明外，對(duì)火災(zāi)時(shí)不能停電、必須堅(jiān)持工作的場所，如配電室、消防控制室、消防水泵房、自備發(fā)電機(jī)房等也應(yīng)設(shè)事故照明。第二、保安執(zhí)勤人員必須將疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)于走道的墻面及轉(zhuǎn)角處、樓梯間的門口上方以及環(huán)形走道中，應(yīng)寫有“EXIT"’出口的字樣，且為紅色，此色易透過煙火而被識(shí)別。第三、保安員應(yīng)知道我國目前有兩種事故照明方式：一是近年生產(chǎn)的手提式事故照明燈具，已較廣泛用于建筑之中。它平時(shí)掛在墻上處于充電狀態(tài)，一旦斷電則發(fā)出光亮，并能取下以手提方式使用。二是熒光涂料，已初步用于實(shí)踐，其色料為硫化鋅，電子廠廠區(qū)保安，它能儲(chǔ)存和釋放光能，廠區(qū)保安工作流程，且熒光無性。手提式事故照明燈具和熒光涂料均不需配備事故電源且使用簡便，效果良好，是今后的發(fā)展方向。第四、保安執(zhí)勤人員應(yīng)明白供人員疏散使用的事故照明，主要保證通道上的必要照度。消防控制室、消防水泵房、配電室和自備發(fā)電機(jī)房等部位的事故照明的照度，應(yīng)與該部位工作時(shí)正常照明的照度相同。第五、保安執(zhí)勤人員為防止火災(zāi)時(shí)迅速燒毀事故照明燈和疏散指示標(biāo)志，影響安全疏散，在其外表面應(yīng)加設(shè)保護(hù)措施。保安員應(yīng)明白平時(shí)要經(jīng)常檢查維護(hù)***上述燈具，燈泡不亮或損壞的要及時(shí)修理更換，使之時(shí)刻保持良好狀態(tài)。

物業(yè)保安是個(gè)遇到雞毛蒜皮事情很多的職業(yè)，如果找氣盛的年輕人，恐怕也容易引發(fā)更大的***和。相對(duì)而言，老年人的脾氣要平和得多，遇事也和緩很多。所以，保安的年齡偏大也就不足為奇了。這的確是目前保安群體普遍存在的問題，大齡保安主要的職位大多是學(xué)校、小區(qū)或者工廠的門衛(wèi)，我們常常稱其為"保安大爺"。造成這類現(xiàn)象有幾大原因:1.門衛(wèi)保安相對(duì)來說工作比較輕松，只用做好每天大門進(jìn)出的管理和登記工作就好，廠區(qū)保安工資，沒有太多的身體素質(zhì)要求;2.正是由于工作相對(duì)輕松，技術(shù)含量不高，所以相應(yīng)的工資待遇就很低，年輕人是不愿意干的。而且門衛(wèi)保安工作雖然輕松，但也很繁瑣，每天處理業(yè)主的大事小情，年輕人沒耐性，在行為處事上也不夠穩(wěn)重;3.大部分的保安大爺出來工作主要是打發(fā)時(shí)間，而有些則是從原來的崗位上退下來了，無事可做，就順便去做保安。他們往往對(duì)每個(gè)業(yè)主或者職工的情況都很熟悉，工作起來也得心應(yīng)手。

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