在房地產交易中，以登記簿上的權利人為交易對象，一般不會出現(xiàn)善意第三人，但有時因共有關系中的一方當事人采取不當手段而獲得房產部門的登記，或者在遺產未分割時即被他人以侵權的方式賣掉，那么當?shù)谌速徺I此房屋時，對該第三人是否應認定為善意第三人而保護其權利?對善意第三人的認定應有嚴格的要求。人民***《關于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國***通則)若干問題的意見(試行)》第89條規(guī)定，在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該項財產的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。本條***解釋規(guī)定對共同共有財產可以適用善意取得制度，對該解釋中“財產”的理解，認為包括“不動產”和“動產”已逐漸成為共識。但在對不動產的善意取得中，必須嚴格其構成要件，從嚴掌握。

房地產***產生后，如何寫民事***狀？

民事起訴狀是原告向人民***提起***的書面依據(jù)。主要應寫明下列事項：

當事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、聯(lián)系電話等等。當事人是法人或其它經(jīng)濟***的，應寫明該法人或其它經(jīng)濟***的名稱、住所和法定代表人或主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系電話等等。有***第三人的應寫明第三人的基本情況。

請求事項。寫明***請人民***依法保護其合法權益的要求，請求事項應寫得具體明確。

***請求所依據(jù)的事實和理由。主要應寫清楚民事***關系存在的事實、發(fā)生爭議的焦點，起訴依據(jù)的******名稱及具體條款。

結尾部分應寫明受訴人民***的名稱，并由當事人簽名或蓋章，注明起訴的年月日。

證據(jù)和證據(jù)來源。即起訴依據(jù)的產權證、公證書、契稅憑證、合同、往來信函、視聽資料等等一切能證明客觀事實的材料。

建設工程質量缺陷su訟爭議策略案由的分析

《合同法》第122條規(guī)定，“因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他***要求其承擔侵權責任?！币罁?jù)該***規(guī)定，結合涉案工程項目爭議的具體情形，采用合同違約之訴與侵權之訴的方式向四方主體主張權益均可。