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房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)初審及核準

依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第5、6、7、8條。

1、一級資質(zhì)

（1）注冊資本不低于5000萬元；

（2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)***額；

（4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

（5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)的開發(fā)***額；

（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的***管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

（7）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)***中級以上職稱；

（8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

（9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

施工勞務(wù)序列不分類別和等級。

資質(zhì)的標準：

1、企業(yè)資產(chǎn)

（1）凈資產(chǎn)200萬元以上。

（2）具有固定的經(jīng)營場所。

2、企業(yè)主要人員

（1）技術(shù)負責人具有工程序列中級以上職稱或***工以上資格。

（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于5人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、勞務(wù)員等人員齊全。

（3）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于50人。

承包業(yè)務(wù)范圍：

可承擔各類施工勞務(wù)作業(yè)。

建筑工程施工總承包資質(zhì)的標準

1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。3、人才儲備情況，一手代理的公司，一般辦資質(zhì)所需要的人才，都是自己一手招聘的，成本自然比其他地方的低。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相關(guān)***職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等***職稱。

3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔。

施工總承包序列設(shè)有12個類別，分別是：

建筑工程施工總承包、公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口與航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程總承包、市政公用工程施工總承包、通信工程施工總承包、機電工程施工總承包。9、有職業(yè)危害防治措施并為作業(yè)人員配備符合***標準或者行業(yè)標準的安全防護用具和安全防護服裝。

主營地區(qū)：南寧市，崇左市，來賓市，河池市，玉林市，百色市，梧州市，涵蓋整個區(qū)都有辦理經(jīng)驗。