屋頂漏水維修一般需去現(xiàn)場判斷漏水原因與基層情況，才能更好的出具針對性維修方案，從而達到***的目的。那么一般屋頂漏水有哪些情況呢？

屋頂漏水根本原因在于房屋沉降、老化、熱漲冷縮，進而導致房屋出現(xiàn)裂縫，再由于原先防水層失效進而導致了漏水。維修方法基本原則是修復防水層，根本性解決原則是修復房屋裂縫并按工藝施工，避免房屋沉降出現(xiàn)新裂縫！

具體情況也應區(qū)別對待：如小面積局部滲水包括女兒墻、天溝等部位，可以局部開槽修復裂縫，然后按工藝做防水封堵，維修區(qū)域有效期一般在25年左右。

大面積滲水有三種解決方案：一是做一道防水，及***和很多外包公司做的，鋪一層卷材，具體價格根據(jù)材料有30-70每平，這種有效期大概在3-5年。

二是做三道防水，多層防護，提高有效年限，價格180每平，有效期15-20年；

三是***方案，開挖至屋面基層，修復基層裂縫，按工藝施工，預防房屋再次沉降出現(xiàn)裂縫。有效期基本等同于房屋使用過年限，其中***為關鍵點在于工藝要求與施工要求。那么做防水補漏哪家比較好呢？

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