廠房出租淺談合租簽訂的注意事項

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對承租方主要應了解的內(nèi)容有：

①**地位； ②經(jīng)營范圍； ③ 社會信譽； ④ 財務情況；⑤履約能力即資金問題。

2、對出租方主要應了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)**？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于**房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。

二、 相關日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

出租廠房需要具備哪些重要條件

1、強勁供電量。供電量是企業(yè)正常運轉(zhuǎn)的必備條件，廠房出租，企業(yè)所在園區(qū)供電量穩(wěn)不穩(wěn)定關系著企業(yè)正常生產(chǎn)。廠房所有園區(qū)都是變電站直達專線供電，全年無錯峰、不停電，z大程度解決企業(yè)生產(chǎn)關鍵的瓶頸問題。

2：看物業(yè)管理。**、精細、標準的物業(yè)管理和服務，服裝廠房出租，24小時提供5分鐘到場水電應急服務，門崗24小時站崗執(zhí)勤讓入駐企業(yè)無后顧之憂。

廠房出租注意什么？

在與房東侃價前，你自己心里首要要有一個譜，也便是先自定一個能夠承受的z高價，附近廠房出租，這個價位必須是：你覺得自己有實力負擔得起；在這個價位下，估量有錢 可賺；向附近相似的門面刺探一下，價位是否根本一致。在和房東商洽時，依據(jù)你設定的z高房租，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進行討價還價，這樣才能夠得到合 理的價位。

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