無***不能辦理公證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不被允許進行交易的。房產(chǎn)的買賣以辦理了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記為標準，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房子是不能辦理過戶的，***不會保護不能過戶的房屋的產(chǎn)權(quán)交易。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記；發(fā)生效力未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但***另有規(guī)定的除外。依法屬于***所有的自然資源，律師房產(chǎn)***，所有權(quán)可以不登記。有下列情形之一的，房產(chǎn)*** 律師，公證機構(gòu)不予辦理公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；（二）當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；（三）申請公證的事項屬***技術(shù)鑒定、評估事項的；（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛I假I證明材料的；（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；（七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；（九）當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定***公證費的。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制
上海市“動遷安置房買賣”***，符合過戶條件賣家反悔怎么辦？
《動遷房預(yù)售預(yù)購合同》簽訂后，原告依約***了部分房款，被告亦將系爭房屋交付原告使用至今，現(xiàn)系爭房屋已具備配套商品房交易過戶條件，故原告要求被告協(xié)助辦理系爭房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的訴請，合法有據(jù)，應(yīng)予以支持。三被告認為系爭房屋出售價格低于同地段價格，但三被告未提供任何證據(jù)證明系爭房屋交易價格明顯存在不合理之處，故本院對于三被告這一主張不予采信。法I院依法判I決三被告配合原告辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。***分析：***安置房買賣的***風(fēng)險：1、合同無法履行的風(fēng)險。眾所周知，受***/當(dāng)?shù)?**政策限制，動遷房上市交易有嚴格的限制。動遷、***房售賣時多數(shù)情形下是在沒有產(chǎn)證的情況下進行，并且價格相對較低。往往約定符合過戶條件時再辦理過戶手續(xù)。因房產(chǎn)市場處于上升趨勢，房產(chǎn)***，在***購房款后至符合過戶條件期間，由于房價的上漲，賣方可能會再將該房屋出賣給第三人并辦理過戶。此時，楊浦區(qū)房產(chǎn)***，由于賣方已將房屋過戶至第三人，在先買受人則無法在要求賣方履行過戶義務(wù)。無疑買受人將受到重大損失。2、因賣方無理拒絕配合過戶或要求加價而產(chǎn)生***的風(fēng)險。賣方拿到***后，往往涉案房屋的價格已經(jīng)大幅上漲，此時賣方慣常做法是找各種借口拖延配合買方辦理過戶手續(xù)或直接要求增加房屋價款。無疑會產(chǎn)生***。這種風(fēng)險是實務(wù)中發(fā)生糾I紛多的。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制
房地產(chǎn)***民事判I決書的內(nèi)容主要有案由、訴I訟請求、爭議的事實與理由、判I決認定的事實和理由、適用的***和理由、判I決結(jié)果和訴I訟費用的負擔(dān)、上訴期間和上訴的法I院等等。
【***依據(jù)】
《民事訴I訟法》第I一百五十二條規(guī)定，判I決書應(yīng)當(dāng)寫明判I決結(jié)果和作出該判I決的理由。判I決書內(nèi)容包括：
（一）案由、訴I訟請求、爭議的事實和理由；
（二）判I決認定的事實和理由、適用的***和理由；
（三）判I決結(jié)果和訴I訟費用的負擔(dān)；
（四）上訴期間和上訴的法I院。
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