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二手房過戶的流程和注意事項都有哪些?
二手房越來越受大家青睞, 隨著房價不斷上漲,二手房以價格低、交易風險小等特點成為眾多購房者的選擇。但是很多人都不知道二手房過戶是怎么步驟走完的,基本都是由中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程,就增加相關知識,以免在過戶當中產生***。
二手房過戶流程:
1、***過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方***上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕***上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳***金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到***。
