針對我國現(xiàn)狀，物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)全部建筑物的冬季采暖和夏季供冷完全靠***空調(diào)調(diào)節(jié)的情況并不多見，大多數(shù)民用建筑內(nèi)的冬季供熱依然靠采暖系統(tǒng)供給，吉林供暖設(shè)備是建筑設(shè)備工程中必不可少的一項單位工程，在物業(yè)管理工作中占有很重要的地位，并且吉林供暖設(shè)備設(shè)施的管理是一項技術(shù)含量比較高的系統(tǒng)工程，本章主要闡述吉林供暖設(shè)備與管理概述、操作與運行管理、維修養(yǎng)護(hù)管理及供暖管理。

吉林供暖設(shè)備管理包括吉林供暖設(shè)備設(shè)施檔案資料管理、操作運行管理及非運行期的維修養(yǎng)護(hù)管理，為了保證管理工作的質(zhì)量，供暖系統(tǒng)的管理應(yīng)從竣工驗收開始，以便于物業(yè)管理公司了解和掌握供暖系統(tǒng)狀況和設(shè)備的使用性能。竣工驗收合格后，物業(yè)管理公司作為接管部門應(yīng)檢查接收一些必不可少的資料，為以后的管理工作順利進(jìn)行做好準(zhǔn)備。

吉林供暖設(shè)備設(shè)施運行管理的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程由工程部經(jīng)理與管理組、運行組、維修組按照ISO9002操作標(biāo)準(zhǔn)制定。工程部管理組負(fù)責(zé)運行管理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程的實施情況，工程部吉林供暖設(shè)備運行組組長負(fù)責(zé)運行管理的***實施，吉林供暖設(shè)備運行組當(dāng)值值班員負(fù)責(zé)運行操作的具體實施。

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