即使是拉菲這座全世界***具知名度的酒莊，也始終無法超越“1982年”這個(gè)自己創(chuàng)造的***。在此之后的30多年里，無論它再出產(chǎn)何等佳釀，都難以被世人記住。城市發(fā)展也是一樣?；厮輾v史，從沒有一個(gè)區(qū)域像蛇口一樣，在獲得了1979年改革開放的歷史機(jī)緣之后，又在2015年覓得自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的政策風(fēng)口。36年里兩次登上中國改革舞臺(tái)***前沿，蛇口的運(yùn)程可謂“潛龍出海”。當(dāng)3 0年孕育成熟的生活社區(qū)門前掛上了象征著活力動(dòng)感的自貿(mào)區(qū)“門牌”，其原本低調(diào)而豐富的山海景觀、商業(yè)運(yùn)營、教育配套、***資源，一項(xiàng)項(xiàng)被深圳人重新發(fā)現(xiàn)，從而吸引了一大批市民涌入蛇口的意愿。 

不過，“新蛇口”的藍(lán)圖還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有勾勒完成。在招商局投入的600億資金陸續(xù)到位，與自貿(mào)區(qū)政策帶來的更廣闊視野合力之下，這里必將發(fā)生質(zhì)變。用誠品地產(chǎn)總經(jīng)理羅雷的話來說，所有的生活元素都需要重新想象。而蛇口的2 .0版本雛形，或許***早就將出現(xiàn)在2017年。 

A 

蛇口將建香港城，未來買小香買奶粉，不用再去香港！ 

自貿(mào)區(qū)便是讓貿(mào)易更加自由、流通更加便利的區(qū)域，“***”的***戰(zhàn)略讓自貿(mào)區(qū)成為了與世界對(duì)接的橋頭堡。而坐擁灣區(qū)港口的天然海運(yùn)資源，以及招商局世界***航運(yùn)資源的蛇口，不知不覺中匯集了天時(shí)、地利、人和，進(jìn)口消費(fèi)品***中心呼之欲出。 

去年，中國境外消費(fèi)超過1萬億***。動(dòng)不動(dòng)就要去香港、歐美買包包的人們，除了看重境外商品的品質(zhì)保障、稀缺品類之外，***主要的原因是價(jià)差。而稅率、物流成本，渠道及品牌商價(jià)格策略是導(dǎo)致目前價(jià)差的主要原因。 

為此，招商局正在醞釀在前海蛇口設(shè)立若干個(gè)O2O進(jìn)口消費(fèi)品集散中心，與包括香港商戶在內(nèi)的***優(yōu)質(zhì)品牌、大型零售商合作，業(yè)務(wù)范圍涵蓋生鮮、紅酒、奶粉、化妝品等，提供世界各地的上千種消費(fèi)品，并盡力將集散中心商品價(jià)格控制在與香港市場(chǎng)基本一致的水平。******則有望在今年上半年開業(yè)。 

蛇口工業(yè)區(qū)總經(jīng)理?xiàng)钐炱竭€對(duì)保稅展示交易提出一種設(shè)想：在蛇口自貿(mào)區(qū)建立“香港城”，將香港廠商生產(chǎn)的日用品拿到“香港城”賣，市民持港澳通行證即可以不高于香港本地的價(jià)格買到日用品，或者市民可以通過電商平臺(tái)直接從香港廠家訂購。 

逛街休閑有海上世界、花園城和正在醞釀的水灣1979等商業(yè)中心，聚餐有星羅棋布的特色小店，想嘗鮮了有喧鬧的漁人碼頭，輕松愉悅的消費(fèi)體驗(yàn)為蛇口生活奠定了悠閑的基礎(chǔ)。 

2017年的蛇口將“***”變成深圳人***愛的購物天堂。 

B 

國際汽車平行進(jìn)口，蛇口買寶馬直接減兩成！ 

除了可以代替香港成為***和奶粉的“進(jìn)貨渠道”之外，蛇口前海自貿(mào)區(qū)還有著香港無法滿足的購買需求－繼上海試點(diǎn)平行進(jìn)口汽車之后，深圳也獲得了同樣的批復(fù)，因此，去蛇口的購物清單上又添上了一樣：豪車。 

根據(jù)上海自貿(mào)區(qū)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)來看，相當(dāng)于“***”的平行進(jìn)口汽車從價(jià)格方面來看，相關(guān)車型相比正規(guī)經(jīng)銷商渠道價(jià)格便宜10%至20%。 

而根據(jù)前海已經(jīng)開展的試點(diǎn)反饋，在眾多進(jìn)口車品牌中，寶馬、奔馳、陸虎、保時(shí)捷等4個(gè)品牌的汽車***受歡迎。從價(jià)格來看，以70至110萬元的車為主，“而且平行進(jìn)口車的版本更高，國外的低配車相當(dāng)于國內(nèi)的中配車。車型車款比較新，與國際潮流接軌，能夠更好地滿足***消費(fèi)群體的需要。” 

蛇口本身積淀的大量外籍人士和高凈值人群，更是平行進(jìn)口車的目標(biāo)群體。而海上世界甚至為未來的車展準(zhǔn)備了能夠運(yùn)送加長(zhǎng)版勞斯萊斯的超大型電梯，這種電梯目前僅有半島酒店等使用?？梢姡袌?chǎng)已經(jīng)未雨綢繆。 

當(dāng)平行進(jìn)口車試點(diǎn)在蛇口進(jìn)一步展開，在價(jià)格與渠道的雙重配合下，深圳乃至珠三角進(jìn)口車市場(chǎng)原有格局都將發(fā)生變化。 

C 

萊佛士***集團(tuán)進(jìn)駐，蛇口要躍居深圳“長(zhǎng)壽村”！ 

過去的30年里，蛇口***跨過了溫飽，又迅速跨越了小康，生活品質(zhì)成了片區(qū)居民***核心的追求。盡管大小南山和四海公園等優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源給蛇口帶來了健康的基礎(chǔ)，但***配套的保障依然是片區(qū)發(fā)展始終重視的板塊。在這13平方公里的面積里，已經(jīng)有了蛇口人民***、蛇口聯(lián)合***兩所二甲***，而早在2013年就已簽約的太子灣國際***也將為蛇口居民帶來***的健康保障。 

蛇口工業(yè)區(qū)引進(jìn)的萊佛士***集團(tuán)，是一家在新加坡注冊(cè)成立并于新加坡***上市的公司，在新加坡?lián)碛胁⒔?jīng)營一個(gè)完全集成的***系統(tǒng)，包括***、***、***公司和消費(fèi)者***。萊佛士在新加坡經(jīng)營超過60家初級(jí)******網(wǎng)絡(luò)，并在香港經(jīng)營3家******，在上海經(jīng)營一家***中心。而雙方合作打造的太子灣國際***，將按照***標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，為珠三角區(qū)域提供******服務(wù)，也將提升蛇口片區(qū)的整體國際***價(jià)值。 

到2017年的蛇口，人們享受的，不僅僅是生病時(shí)有高超醫(yī)術(shù)的***作為保障，而其沿襲新加坡的全生命周期系統(tǒng)，更能防患于未然，使得蛇口輕松躍居深圳***宜居的“長(zhǎng)壽村”。 

D 

***錦上又添花，世界***設(shè)計(jì)學(xué)院蛇口紐約同步開課！ 

***近蹭蹭上漲的蛇口房?jī)r(jià)，除了自貿(mào)區(qū)之外，擁有育才***也是重要因素。基礎(chǔ)教育位居深圳前列的事實(shí)已由市場(chǎng)不斷證明，而蛇口正在醞釀的高等教育，則更是給未來增加了巨大的想象空間。 

在“國際設(shè)計(jì)之都”深圳，擁有獨(dú)特文脈的蛇口也早早布局文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，蛇口網(wǎng)谷、創(chuàng)意島已經(jīng)成為產(chǎn)業(yè)集聚的標(biāo)桿，深港城市建筑雙年展也在蛇口浮法玻璃廠舉辦。在現(xiàn)代設(shè)計(jì)日益成為人們的信仰或是生活方式的今天，創(chuàng)意學(xué)谷，是蛇口提出的一種新型的園區(qū)運(yùn)營模式，吸引***的創(chuàng)意思想和創(chuàng)意資源匯集，逐步形成國際化的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，培育產(chǎn)、學(xué)、研一體化的智慧城區(qū)空間，打造創(chuàng)意的硅谷。 

引進(jìn)設(shè)計(jì)學(xué)院，便成為了蛇口的又一課題。在這一領(lǐng)域，蛇口將“效率就是生命”這一口號(hào)發(fā)揮到了***。去年7月，深圳創(chuàng)新設(shè)計(jì)院與擁有百年歷史的世界***設(shè)計(jì)學(xué)院－-美國新學(xué)院大學(xué)帕森斯設(shè)計(jì)學(xué)院合作便已在蛇口啟動(dòng)，其首屆設(shè)計(jì)思維與商業(yè)創(chuàng)新企業(yè)***研修班于當(dāng)年9月開課，為企業(yè)發(fā)展的“總設(shè)計(jì)師”或企業(yè)轉(zhuǎn)型的“創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)”，傳授商業(yè)和設(shè)計(jì)緊密相連的經(jīng)營理念，在深圳蛇口和紐約第五大道（資料、團(tuán)購、論壇）開班授課。 

正如深圳市規(guī)劃和國土資源***會(huì)城市設(shè)計(jì)處處長(zhǎng)***星在一次演講中所說，引進(jìn)設(shè)計(jì)學(xué)院可以成為帶動(dòng)蛇口轉(zhuǎn)型發(fā)展的新啟發(fā)點(diǎn)，并以此為起點(diǎn)，營造設(shè)計(jì)學(xué)校、研發(fā)平臺(tái)和創(chuàng)業(yè)集群有機(jī)結(jié)合的蛇口創(chuàng)新設(shè)計(jì)生態(tài)圈，建立一個(gè)開放、自由和交流互動(dòng)的思想烏托邦，“讓有思想的人在空間里聚集，發(fā)揮出它的能量。” 

E 

大南山隧道打通，蛇口前海雙自貿(mào)區(qū)“渾然一體”！ 

當(dāng)蛇口與前海攜手加入自貿(mào)區(qū)，兩個(gè)緊鄰的片區(qū)如何打通，便成為關(guān)注城市發(fā)展的人們***希望了解的問題。蛇口工業(yè)區(qū)總經(jīng)理?xiàng)钐炱皆诙啻位卮疬@一問題時(shí)表示，蛇口作為前海生活補(bǔ)充，是深圳任何其它的片區(qū)所不能比擬的，“而此前蛇口和前海在基礎(chǔ)設(shè)施方面已有互動(dòng)，比如隧道建設(shè)、交通5號(hào)線以南連到蛇口太子灣等，未來則會(huì)更加強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)同。” 

目前，前海片區(qū)的對(duì)外聯(lián)系通道只有月亮灣大道和沿江高速。即將建成的大南山隧道，則穿越大南山，將前海與蛇口聯(lián)系起來，從前海鏟灣路到蛇口工業(yè)五路招商路，兩個(gè)片區(qū)的距離瞬間縮短。而在此前的規(guī)劃中，深圳還將從媽灣港區(qū)建設(shè)專用通道，與廣深沿江高速相接，成為一條專用疏港通道。 

而在4月16日，南山區(qū)還專門就蛇口前海片區(qū)的交通規(guī)劃進(jìn)行了研究。會(huì)上，蛇口工業(yè)區(qū)建議，在已有道路系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，盡快推動(dòng)“四個(gè)連通”工程：赤灣內(nèi)港池填海銜接工程、大南山隧道工程、媽灣大道跨海通道工程、興海大道與蛇口快速銜接。此外，太子灣片區(qū)重要的對(duì)***通設(shè)施，如望海路地下快速路、南海大道延長(zhǎng)段、微波山隧道、軌道12號(hào)線、5號(hào)線等，也都將得到***加快規(guī)劃設(shè)計(jì)和立項(xiàng)建設(shè)的支持。 

更可以想象或是踴躍建議的，是將現(xiàn)有的15公里濱海長(zhǎng)廊，一路沿海岸線向前延伸，自后海繞過蛇口半島直達(dá)前海。如此估算，這條長(zhǎng)廊或?qū)⑦_(dá)到42公里，加以規(guī)劃甚至能成為深圳馬拉松的***場(chǎng)地，從而一舉成為世界上***美的“全馬”賽道。僅是想想，便心潮澎湃。 

然而，這一切，均有望實(shí)現(xiàn)在2017年，2.0版本的蛇口。 

嘉賓觀點(diǎn) 

蛇口居民將要適應(yīng)“動(dòng)感”生活 

宋丁，綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任 

問：自貿(mào)區(qū)為蛇口生活帶來了哪些想象空間？ 

答：在自貿(mào)區(qū)的概念之下，整個(gè)蛇口片區(qū)的生活空間和產(chǎn)業(yè)空間，將明顯出現(xiàn)集聚程度的升高，首先將帶來物業(yè)上漲。而后，因?yàn)槌杀驹黾颖貙?dǎo)致人口結(jié)構(gòu)調(diào)整和消費(fèi)能力的整體提高。另外，自貿(mào)區(qū)免稅優(yōu)惠，可以在片區(qū)內(nèi)增加物美價(jià)廉的商品供應(yīng)，***奢侈品等國際商品、奶粉醬油等普通消費(fèi)品乃至于汽車、電腦等大宗消費(fèi)品將促使深圳乃至珠三角的外來消費(fèi)訴求增加，片區(qū)商業(yè)價(jià)值增加，也帶動(dòng)人口集散。如此一升一降，將讓蛇口的經(jīng)濟(jì)和生活活躍度大大提高，市民受惠。 

不過，蛇口的居民將要適應(yīng)自貿(mào)區(qū)為蛇口的生活帶來的明顯改變，因?yàn)樗赡苁沟蒙呖谠镜纳罨A(chǔ)平臺(tái)發(fā)生極大的調(diào)整和改變。多年以來，蛇口始終保持著“歐洲小鎮(zhèn)”的色調(diào)，安靜而緩慢。隨著自貿(mào)區(qū)帶來的活躍度和逐漸濃郁的商業(yè)氛圍，片區(qū)的動(dòng)感將迅速加強(qiáng)，向香港的節(jié)奏靠攏，“老蛇口”需要適應(yīng)。 

問：從城市發(fā)展的角度，蛇口未來的發(fā)展***會(huì)放在那些方面？ 

答：蛇口與前海天生互補(bǔ)。以***商務(wù)為核心的前海將是個(gè)寫字樓高度密集的區(qū)域，而蛇口擁有“生活居住片區(qū)”這一底色，且文化氛圍濃厚。在“自貿(mào)+港口”的概念交織之下，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)不追求強(qiáng)規(guī)劃的特色，正適合特色文化創(chuàng)意人才聚集的蛇口，這也是蛇口日漸繁榮的文化生活所帶來的伴生品。 

住在自貿(mào)區(qū) 

蛇口核心區(qū)孕育中國首席藝術(shù)社區(qū) 

摒棄繁華和浮夸，回歸到住宅的居住本質(zhì)之后，一個(gè)豪宅項(xiàng)目應(yīng)該是什么樣的？ 

為了回答這個(gè)問題，一群才趣非凡的人走到了一起，在蛇口的核心位置，打造了中國***藝術(shù)綜合體社區(qū)，這就是水灣1979。 

水灣1979背靠大南山，面向蛇口灣，除純大戶型設(shè)計(jì)的***住宅和云端公寓外，還包含有***商務(wù)寫字樓、商業(yè)為一體，屬蛇口***性的大型城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目與中國******藝術(shù)家徐冰、***美院及***藝術(shù)機(jī)構(gòu)合作，又青睞prada、愛馬仕等知名***的御用空間設(shè)計(jì)師，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、作品創(chuàng)作、后期運(yùn)營等多方面打造深圳***的人居生活公共美學(xué)空間。 

近期，項(xiàng)目在售的168-290平方米二至四房住宅和43-110平方米公寓去化速度極快，單月成交套數(shù)在深圳***豪宅產(chǎn)品中名列前茅，而其價(jià)格也隨市場(chǎng)多次上調(diào)，展現(xiàn)出了極高的市場(chǎng)接受度，而目前項(xiàng)目剩余貨量已經(jīng)不多。 

深圳出彩 

蛇口前海合作　如何依水生財(cái)？ 

當(dāng)蛇口以“黑馬”之姿與前海列入自貿(mào)區(qū)時(shí)，人們?cè)?**時(shí)間開始想象，兩個(gè)以改革和創(chuàng)新為核心標(biāo)簽的區(qū)域聯(lián)手，將會(huì)產(chǎn)生哪些化學(xué)反應(yīng)。 

前海灣，蛇口港，這兩個(gè)帶“水”的區(qū)域，首先將在深圳發(fā)展灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略***上產(chǎn)生合力。正如前海***保稅港區(qū)管理處處長(zhǎng)劉曉所說，由于自貿(mào)區(qū)規(guī)劃將西部港區(qū)的媽灣、赤灣和前海灣港區(qū)連接成一個(gè)整體，蛇口的加入有利于形成大前海的引擎區(qū)。當(dāng)兩者實(shí)現(xiàn)打通之后，這一區(qū)域的港口吞吐量占整個(gè)深圳港的一半，而且航線以前往日韓、東南亞各國為主，是海上絲綢之路的重要節(jié)點(diǎn)。 

屆時(shí)，前海的***、貿(mào)易、航運(yùn)服務(wù)等，將為蛇口片區(qū)注入新的活力，以開發(fā)開放帶動(dòng)蛇口轉(zhuǎn)型升級(jí)，依托粵港澳大灣區(qū)，共同打造海上絲綢之路上的***創(chuàng)新中心、對(duì)外***樞紐、國際貿(mào)易門戶、現(xiàn)代物流樞紐、***服務(wù)基地和國際交往平臺(tái)。
深圳騰博國際商務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱騰博國際）是一家以“育人尚德，志存高遠(yuǎn)；互依共存，奮發(fā)進(jìn)取”為企業(yè)文化的***商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，于2005 年8 月19 日在中國深圳成立，總部坐落于深圳市福田區(qū)中心區(qū)***時(shí)代廣場(chǎng)38樓3808，其***管理經(jīng)驗(yàn)源自世界500強(qiáng)企業(yè)中的大多數(shù)，騰博國際成功組建了****** 具價(jià)值《核心資源信息數(shù)據(jù)庫》和《***企業(yè)管理與***經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫》，用于分析世界經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、判斷世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，為企業(yè)戰(zhàn)略決策提供依據(jù)。 
騰博國際以“***追求，創(chuàng)造價(jià)值”為核心價(jià)值觀，秉承***前沿的服務(wù)理念，貫徹“嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、***、責(zé)任、提升”的十字法，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)與社會(huì)資 源，并一直遵循***的態(tài)度與***的服務(wù)準(zhǔn)則，致力于為本土企業(yè)與***的發(fā)展作出重大貢獻(xiàn)，憑借對(duì)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向獨(dú)到的理解與戰(zhàn)略策劃實(shí)踐，獲得深圳前海 深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)***首批“前海***招商合伙人”等榮譽(yù)稱號(hào)。 
騰博國際立足為企業(yè)打造新的商業(yè)空間和價(jià)值提升提供支持，尤其是近年來為推動(dòng)前海創(chuàng)新發(fā)展，積極做出努力，對(duì)前海營商環(huán)境、政策分析及吸引***者等 做出了重要貢獻(xiàn)。尤其是著力前海企業(yè)***業(yè)務(wù)延伸和企業(yè)創(chuàng)新，出謀劃策，并已成功服務(wù)上百家優(yōu)質(zhì)企業(yè)在前海創(chuàng)建公司和商業(yè)運(yùn)營。 
騰博國際擁有多位經(jīng)濟(jì)管理***和眾多***商務(wù)人員組成的核心服務(wù)團(tuán)隊(duì)，服務(wù)領(lǐng)域囊括商務(wù)領(lǐng)域各方面。憑借十年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和廣闊的社會(huì)資源，騰博國際服務(wù)過多家世界500強(qiáng)企業(yè)，行業(yè)內(nèi)的***地位，使得騰博國際成為諸多企業(yè)發(fā)展與價(jià)值提升的助推者。