農(nóng)村***問題一直都是咱們農(nóng)民深深困擾的事情，***近就有很多朋友問我，“為什么***征收我的房子不給***款?！?/p>

未來，***將在農(nóng)村地區(qū)推行住房建設試點以及統(tǒng)一規(guī)劃建設，這時候農(nóng)村居民原有的房屋將會面臨***等問題。

一、農(nóng)村房屋***補償介紹

農(nóng)村房屋***補償指的是***人對被拆除房屋所有人的補償，我們都知道農(nóng)村宅基地上的房屋農(nóng)民擁有所有權的，但是宅基地只有使用權，所以當房屋面臨征收的時候，是必須要給予一定***補償?shù)?，補償方式一般有以下幾種：

1.***補償，指的就是雙方協(xié)商，***后確定補償金額。

2.房屋產(chǎn)權調換，指的是***人用自己建的房屋產(chǎn)權與被***人進行產(chǎn)權調換，也就是他征收你的房屋，要賠償一套房子給你住才行，***房屋的評估價和調換房屋的市場價格需要進行差價結算，就是說如果你是農(nóng)村地區(qū)的房子***，賠償一套城市的房子給你，你是需要付差價的。

3.***補償和產(chǎn)權置換相結合補償，有的你農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟比較發(fā)達，房屋比較值錢，這時候雙方可以協(xié)商兩種方式進行一起補償。

養(yǎng)殖場養(yǎng)殖場

鄰居家的唐某家里***近要***了，她作為戶主與***方簽訂了安置補償協(xié)議，補償?shù)慕Y果比較滿意，但是補償款還沒有發(fā)放到她手里。經(jīng)過唐某一再催促，收款的消息遲遲沒收到。在簽訂補償協(xié)議兩個月后，唐某***園的孫子將補償協(xié)議剪成漂亮的剪紙，貼到窗戶上。后來家人沒留意，就把剪紙給當垃圾扔掉了。這可麻煩了，補償款還沒收到，但是補償協(xié)議已經(jīng)沒有了，這可怎么辦呢？還能拿到補償款嗎？

（第二部分）對此類案件是如何規(guī)定的？

1、***安置補償協(xié)議丟了，不會影響相關權利義務關系。

（1）***補償安置協(xié)議是***人與被***人、房屋承為明確房屋***補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定***當事人之間民事權利義務的合同。楹庭***團認為協(xié)議簽訂時起，就形成***關系。所以，***安置協(xié)議丟了一般不會有影響。

（2）因為***補償協(xié)議的形成，不是專門針對一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果***補償款還沒有到位或者補償協(xié)議中的補償內容還沒有實現(xiàn)，任縣養(yǎng)殖場，向***補償部門說明情況，進行掛失、補簽，的保護自身權益!

2、如果***協(xié)議丟了，可以補辦的。

***補償協(xié)議書一般都有兩份，強拆養(yǎng)殖場，***人哪里有存檔，可以到***人***復印一份，請***人加蓋其公章同樣具有合法效力。***人不是指個人，是與被***人簽訂***補償協(xié)議的那個單位。

3、去***部門補辦安置補償協(xié)議時，還需要提供這些資料。

（1） ***申請證明書；

（2）登報聲明、具結書；

（3）單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供明；

（4）登記***認為必要的其他文件；

（第三部分）***協(xié)議丟了，影響拿到補償嗎？

1、爭議焦點（1）：***協(xié)議丟了，還能拿到補償款嗎？

楹庭認為這點不會受到影響，***安置補償協(xié)議丟了，不會影響相關權利義務關系。被安置人都是確定的，***方依然有義務給付***補償款。

2、爭議焦點（2）：***協(xié)議丟了，可以補辦嗎？

可以帶著相關材料去***部門補辦協(xié)議。

面臨***要保持清醒，要以協(xié)議內容為準。如果口頭承諾，就要求寫在***補償協(xié)議里，否則堅決不能簽字。因為口頭承諾沒有任何***效力。如果您對安置補償有異議，在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政***。在房屋被強拆之日的6個月內提起******。可以咨詢***律師解決方案，或聘請***律師與***協(xié)商談判，爭取滿意的補償。

“以***之力，保護我們的土地和家園”，各位大家好，歡迎繼續(xù)收聽，今天，我們?yōu)榇蠹抑v一講，養(yǎng)殖場搬遷補償不合理，***協(xié)議簽署中，簽署空白協(xié)議的一些陷阱。

在***過程中，很多被***人，對于空白協(xié)議沒有概念，不知道這個協(xié)議的作用是什么？簽了之后有什么后果？很多人也是盲目的聽從***部門的要求，讓簽字就簽字了。結果后來發(fā)現(xiàn)補償出了問題，要么是給的補償不是自己想要的，要么是給的少了，產(chǎn)生了很多的***。

接下來愛土***律師團就給大家分析一下這個空白協(xié)議通常都是什么情況下簽訂的，會有怎樣的危害后果？以此來提醒廣大被***人，一定提防***部門陷阱，切不可盲目簽訂空白協(xié)議。

簽訂空白協(xié)議原因之一，是老百姓不知法、不懂法，盲目聽從***部門要求隨意簽字。很多地方***會利用老百姓不懂法這個弱點，在***時讓老百姓先簽字，通常會跟老百姓說你們先簽字，這是法定流程，簽完了字咱們再詳細談補償問題。

由于老百姓可能一輩子就只遇到過一次這種***的事情，而且***的***知識也是大部分人所不熟知的。他們以為***說的肯定就是對的，所以想都不想就簽字了。結果***部門拿到老百姓簽字的協(xié)議，協(xié)議上的內容隨意更改。等老百姓發(fā)現(xiàn)協(xié)議內容對自己不利想要反悔的時候已經(jīng)晚了，協(xié)議在***部門手里，自己根本改變不了協(xié)議內容了。

簽訂空白協(xié)議原因之二，養(yǎng)殖場打官司***，被***人經(jīng)不住***部門的利益而簽字。***部門為了達到讓被***人簽字的目的，通常在談補償問題的時候會提出很多的優(yōu)惠條件，比如給安置房的話會說誰先簽字誰就優(yōu)先選擇安置房；誰先簽字就給誰多一些的安置面積作為獎勵；給***補償?shù)脑捳l先簽字就給多少額外的***獎勵。很多老百姓一聽***能多給獎勵，頭腦一熱就簽字了。熟不知***給的獎勵跟你本身能要的***補償相比，少之又少。為了這點眼前的獎勵就忽略了應得的***利益，那就因小失大了。

簽訂空白協(xié)議原因之三，***部門采用威脅方式給被***人施加壓力，逼迫簽字。***部門都是依靠***的實施***行為的，面對沒有實權的老百姓，他們采用脅迫或者其他威脅方式讓被***人簽字這種現(xiàn)象也很普遍的。很多當事人來咨詢的時候會提到被***部門各種的逼迫、施加壓力。他們的威脅手段五花八門，有的是利用被***人家屬有***身份的，以此威脅，不簽字就辭去；有的就是給停水停電；還有的就是直接動用警力威脅逼迫簽字。總之就是動用各種手段直到你妥協(xié)簽字為止。

通過以上幾點原因分析，可以看出空白協(xié)議簽訂有被***人自身的也有***部門等外部的原因。我們分析清楚了才能保持頭腦清晰，防止簽了空白協(xié)議后再后悔。那什么樣的協(xié)議可以看作是空白協(xié)議呢？這個有必要給大家講一下，這樣能更好更有針對性的判斷空白協(xié)議，更好的保護自己的利益。

空白協(xié)議簡單來說就是沒有對被***人***關心的補償問題約定清楚或者沒有約定的協(xié)議。哪些內容是***協(xié)議里面必須有而空白協(xié)議沒有的呢，在這里給大家列舉一下。

通常***補償采用***普遍的方式有兩種，給安置房和給***補償。如果是給安置房這種補償方式，需要寫明的內容有：置換比例、置換后的房屋面積、相關***、用途、所在位置、被***人所承擔的稅費、何時交房；如果是給***補償這種方式，需要寫明的內容有：每平的補償價格、總的補償價格、何時***、***方式等。

兩種補償方式共同的內容有：合適搬遷、搬遷獎勵，過渡費、安置費等。這些內容都是補償協(xié)議里必有的內容，如果是缺少了就是有問題的補償協(xié)議，不要簽字?？梢砸蟾?**部門詳細約定清楚寫到協(xié)議里面在簽字。

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